Ακμαία παραμένει η ζήτηση νεόδμητων διαμερισμάτων στην Αττική και μάλιστα παρά το γεγονός ότι οι ζητούμενες τιμές έχουν απογειωθεί.
Η οικοδομή έχει βγει για τα καλά από τον λήθαργο της δεκαετούς οικονομικής κρίσης, με τους κατασκευαστές μετά και την αναστολή του ΦΠΑ 24% να «σηκώνουν» νέες πολυκατοικίες σύγχρονων προδιαγραφών, ειδικά στα βόρεια και νότια προάστια.
Ωστόσο, η ζήτηση για μέσες κατοικίες δεν μπορεί να ικανοποιηθεί, με τους Έλληνες ενδιαφερόμενους να πρέπει να έχουν όλη την τύχη με το μέρος για να βρουν καινούργιο σπίτι κάτω από 3.000 ευρώ ανά τ.μ., ανεξάρτητα από την περιοχή στην οποία βρίσκεται. Την ώρα μάλιστα που ο τραπεζικός δανεισμός έχει καταστεί απαγορευτικός λόγω της αύξησης των επιτοκίων.
Το αγκάθι του εργολαβικού κόστους
Ο λόγος για την απότομη άνοδο των τιμών είναι το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος, σύμφωνα με τις τεχνικές εταιρείες, ενώ τουρισμός και επενδύσεις από το εξωτερικό έχουν επίσης σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της δυναμικής της αγοράς.
Οι κατασκευαστές μιλούν για εργολαβικό κόστος που πλέον αγγίζει τα 1.800 – 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν πριν την πανδημία κυμαινόταν από 1.100 – 1.300 ευρώ. Κι αυτό γιατί οι τιμές των οικοδομικών υλικών έχουν γίνει απλησίαστες (ανατιμήσεις 40% την τελευταία διετία), το εργατικό κόστος έχει αυξηθεί λόγω των ελλείψεων προσωπικού, ενώ θα πρέπει να συνυπολογιστούν, τόσο άνοδος των επιτοκίων όσο και η υψηλότερη τιμή αγοράς της γης.
